Estimation théorique
Rue Thiers,56400 Le Bono (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Thiers,56400-Le Bono indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-04 | 21 | RUE THIERS | 5 | 138 | 296 | 460780€ | 3339€ |
2021-11-26 | 13 | RUE THIERS | 4 | 82 | 763 | 125000€ | 1524€ |
2021-11-02 | 11 | RUE THIERS | 3 | 91 | 412 | 328000€ | 3604€ |
2019-07-03 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 49 | 357 | 140000€ | 2857€ |
2022-06-17 | 3 | IMP DU VARQUEZ | 5 | 139 | 677 | 430000€ | 3094€ |
2022-04-07 | 5845 | RUE THIERS | 5 | 123 | 550 | 510150€ | 4148€ |
2021-08-13 | 5357 | LE CHIVELLO | 2 | 73 | 430 | 340000€ | 4658€ |
2023-01-12 | 5354 | LE CHIVELLO | 3 | 73 | 668 | 490000€ | 6712€ |
2021-11-10 | 3 | RUE THIERS | 6 | 157 | 750 | 520000€ | 3312€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 120 | 0 | 556867€ | 4641€ |
2022-01-25 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 59 | 594 | 424950€ | 7203€ |
2022-09-30 | 11 | MANELIO | 5 | 78 | 930 | 400000€ | 5128€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 154 | 782 | 637682€ | 4141€ |
2021-08-16 | 5838 | MEN GUEN | 6 | 213 | 1000 | 631000€ | 2962€ |
2020-10-29 | 6 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 4 | 125 | 710 | 370400€ | 2963€ |
2021-12-08 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 163 | 1199 | 570000€ | 3497€ |
2020-06-10 | 16 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 5 | 92 | 504 | 225000€ | 2446€ |
2020-06-09 | 64 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 182 | 750 | 435000€ | 2390€ |
2019-06-18 | 4 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 6 | 119 | 579 | 384900€ | 3234€ |
2021-03-19 | 5618 | MANELIO | 4 | 129 | 0 | 265000€ | 2054€ |
2021-07-02 | 3 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 5 | 131 | 672 | 392000€ | 2992€ |
2021-02-05 | 22 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 5 | 92 | 564 | 310000€ | 3370€ |
2020-08-03 | 9 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 95 | 609 | 262154€ | 2760€ |
2021-09-27 | 65 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 128 | 575 | 510000€ | 3984€ |
2020-09-16 | 1 | RUE JEAN ET ANDRE LE MENACH | 4 | 87 | 469 | 252000€ | 2897€ |
2022-04-15 | 67 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 70 | 647 | 200000€ | 2857€ |
2019-09-18 | 4 | IMP RAYMOND POINCARE | 4 | 82 | 597 | 230000€ | 2805€ |
2021-10-01 | 7 | RUE JEAN ET ANDRE LE MENACH | 5 | 85 | 491 | 350000€ | 4118€ |
2022-12-06 | 60 | RUE JEAN LE MENTEC | 4 | 95 | 201 | 150000€ | 1579€ |
2022-05-12 | 55 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 141 | 955 | 540330€ | 3832€ |
2022-03-28 | 58 | RUE JEAN LE MENTEC | 4 | 100 | 539 | 335000€ | 3350€ |
2021-08-25 | 12 | RUE JEAN ET ANDRE LE MENACH | 5 | 93 | 506 | 373400€ | 4015€ |
2019-08-20 | 53 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 131 | 50 | 50000€ | 382€ |
2019-08-23 | 5065 | ROZ | 7 | 112 | 648 | 220000€ | 1964€ |
2020-09-25 | 5803 | RUE RENE CASSIN | 5 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2021-07-07 | 5803 | RUE RENE CASSIN | 5 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2020-06-22 | 5803 | RUE RENE CASSIN | 6 | 110 | 0 | 250000€ | 2273€ |
2020-12-23 | 8 | HAM DU STADE | 5 | 93 | 382 | 228500€ | 2457€ |
2021-01-07 | 5750 | HAM DU STADE | 5 | 93 | 407 | 220000€ | 2366€ |
2021-11-25 | 29 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 103 | 488 | 178920€ | 1737€ |
2023-05-12 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 77 | 327 | 439000€ | 5701€ |
2019-08-07 | 67 | RUE JEAN LE MENTEC | 5 | 100 | 776 | 270000€ | 2700€ |
2022-07-11 | 5751 | HAM DU STADE | 5 | 93 | 422 | 325000€ | 3495€ |
2021-07-29 | 5326 | MANE MOURIN | 2 | 59 | 352 | 339700€ | 5758€ |
2021-01-28 | 30 | RUE JEAN LE MENTEC | 5 | 121 | 749 | 320000€ | 2645€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 4 | 78 | 291 | 245000€ | 3141€ |
2021-10-18 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 122 | 484 | 550000€ | 4508€ |
2022-10-25 | 3 | RUE DE L ILE AUX OISEAUX | 4 | 64 | 229 | 270000€ | 4219€ |
2020-10-16 | 20 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 80 | 696 | 305000€ | 3813€ |
2023-04-14 | 20 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 130 | 696 | 617360€ | 4749€ |
2020-03-06 | 1 | IMP JEAN LE MENTEC | 5 | 124 | 814 | 461000€ | 3718€ |
2021-11-25 | 18 | RUE DE L ILE GAVRINIS | 4 | 77 | 350 | 293600€ | 3813€ |
2020-02-15 | 5324 | KERDERFF | 2 | 65 | 2521 | 260000€ | 4000€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DE L ILE D ARZ | 5 | 94 | 345 | 76018€ | 809€ |
2020-05-22 | 10 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 40 | 110 | 110000€ | 2750€ |
2020-07-17 | 5571 | RUE DE MANE ROZ | 6 | 157 | 1253 | 490000€ | 3121€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DE L ILE GAVRINIS | 5 | 109 | 293 | 295000€ | 2706€ |
2022-03-25 | 15 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 109 | 531 | 579000€ | 5312€ |
2022-04-05 | 2 | RUE SULLY | 4 | 140 | 686 | 503000€ | 3593€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DE L ILE AUX OISEAUX | 5 | 91 | 383 | 225000€ | 2473€ |
2023-02-09 | 15 | RUE DE L ILE AUX OISEAUX | 5 | 79 | 440 | 372025€ | 4709€ |
2021-01-08 | 20 | RUE JEAN LE MENTEC | 3 | 72 | 382 | 330000€ | 4583€ |
2022-03-04 | 15 | RUE DE L ILE DU GRAND VEZIT | 5 | 100 | 405 | 360000€ | 3600€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 74 | 520 | 142990€ | 1932€ |
2019-06-21 | 5161 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 72 | 406 | 282922€ | 3929€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DE LAVARION | 4 | 100 | 608 | 437889€ | 4379€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DE L ILE DU GRAND VEZIT | 5 | 103 | 291 | 308500€ | 2995€ |
2019-12-13 | 18 | RUE JEAN LE MENTEC | 3 | 57 | 429 | 108000€ | 1895€ |
2021-08-04 | 14 | RUE JEAN LE MENTEC | 4 | 157 | 231 | 670000€ | 4268€ |
2021-06-11 | 43 | RUE PASTEUR | 6 | 219 | 0 | 690000€ | 3151€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 120 | 612 | 207375€ | 1728€ |
2019-06-12 | 5722 | RUE DE LAVARION | 4 | 99 | 863 | 270000€ | 2727€ |
2020-02-18 | 50 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 48 | 136000€ | 2345€ |
2019-09-04 | 15 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 83 | 161 | 405000€ | 4880€ |
2021-05-19 | 58 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 367 | 580000€ | 5273€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DE LAVARION | 4 | 98 | 686 | 112200€ | 1145€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DE LAVARION | 4 | 98 | 686 | 240000€ | 2449€ |
2020-12-22 | 31 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 57 | 526 | 210000€ | 3684€ |
2019-12-21 | 27 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 92 | 361 | 190000€ | 2065€ |
2019-12-19 | 37 | RUE HOCHE | 3 | 70 | 70 | 220000€ | 3143€ |
2022-05-25 | 5191 | KERMARQUER | 2 | 72 | 485 | 170000€ | 2361€ |
2019-10-29 | 33 | RUE PASTEUR | 4 | 102 | 219 | 370000€ | 3627€ |
2020-07-22 | 9 | RUE DU PORT | 2 | 20 | 35 | 85000€ | 4250€ |
2019-08-29 | 3 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 170 | 528 | 514700€ | 3028€ |
2020-03-13 | 2 | RUE FERDINAND ARNODIN | 5 | 108 | 491 | 350000€ | 3241€ |
2022-03-31 | 24 | RUE HOCHE | 3 | 80 | 162 | 372400€ | 4655€ |
2021-03-08 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 762 | 735000€ | 4594€ |
2020-09-16 | 24 | RTE DE TY LEN | 4 | 82 | 488 | 220000€ | 2683€ |
2021-05-04 | 20 | RUE HOCHE | 3 | 48 | 225 | 400000€ | 8333€ |
2021-10-13 | 14 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 88 | 489 | 300000€ | 3409€ |
2020-02-05 | 4 | RUE MATHURIN MEHEUT | 3 | 80 | 224 | 175000€ | 2188€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 135 | 647 | 385500€ | 2856€ |
2020-06-05 | 18 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 131 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-31 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 69 | 295 | 250000€ | 3623€ |
2021-04-30 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 130 | 521 | 545000€ | 4192€ |
2019-10-23 | 19 | RUE HOCHE | 2 | 68 | 161 | 221000€ | 3250€ |
2021-03-11 | 2 | RUE JOSEPH GUINGO | 5 | 113 | 706 | 355000€ | 3142€ |
2022-12-09 | 5192 | KERMARQUER | 5 | 180 | 606 | 620000€ | 3444€ |
2021-12-23 | 20 | RTE DE TY LEN | 4 | 72 | 445 | 285000€ | 3958€ |
2022-10-12 | 4 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 72 | 343 | 315000€ | 4375€ |
2021-05-11 | 7 | RUE HENRI BARNOIN | 5 | 126 | 473 | 250000€ | 1984€ |
2021-02-08 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 130 | 509 | 468000€ | 3600€ |
2022-01-12 | 6 | RUE HENRI BARNOIN | 5 | 81 | 452 | 469510€ | 5796€ |
2020-06-16 | 7 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 75 | 940 | 330000€ | 4400€ |
2020-12-08 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 134 | 1000 | 478200€ | 3569€ |
2019-11-20 | 5579 | RUE THIERS | 4 | 85 | 528 | 250000€ | 2941€ |
2019-12-16 | 10 | RUE HENRI BARNOIN | 5 | 97 | 478 | 225000€ | 2320€ |
2021-07-19 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 93 | 332 | 350000€ | 3763€ |
2021-11-09 | 8 | RUE JEAN JAURES | 6 | 105 | 454 | 372700€ | 3550€ |
2019-08-02 | 5 | RUE PASTEUR | 1 | 48 | 68 | 165000€ | 3438€ |
2020-09-14 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 1 | 36 | 156 | 540000€ | 15000€ |
2021-08-27 | 12 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 96 | 370 | 535700€ | 5580€ |
2023-04-07 | 5682 | BOTQUELEN | 5 | 114 | 611 | 520000€ | 4561€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DU PRATEL | 4 | 88 | 136 | 352000€ | 4000€ |
2021-05-04 | 14 | RUE DES GOELANDS | 5 | 149 | 1057 | 215000€ | 1443€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 95 | 808 | 330000€ | 3474€ |
2022-09-16 | 16 | RUE JOSEPH GUINGO | 5 | 112 | 505 | 425000€ | 3795€ |
2021-04-01 | 13 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 130 | 748 | 475000€ | 3654€ |
2021-04-13 | 23 | RUE FERDINAND ARNODIN | 4 | 86 | 580 | 360000€ | 4186€ |
2020-09-23 | 27 | RUE JEAN JAURES | 8 | 104 | 411 | 290000€ | 2788€ |
2020-04-10 | 11 | RUE DU PRATEL | 4 | 135 | 650 | 450000€ | 3333€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 107 | 841 | 290000€ | 2710€ |
2021-01-26 | 6 | IMP DES GOELANDS | 6 | 225 | 1000 | 1395480€ | 6202€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 203 | 819 | 440000€ | 2167€ |
2021-01-22 | 22 | RUE DES GOELANDS | 6 | 146 | 737 | 590000€ | 4041€ |
2019-09-19 | 6 | IMP DES ALBATROS | 6 | 270 | 1457 | 835000€ | 3093€ |
2020-03-03 | 25 | RUE DE PEN VRAZ | 4 | 82 | 431 | 227000€ | 2768€ |
2021-06-02 | 25 | RUE DE PEN VRAZ | 4 | 82 | 431 | 278000€ | 3390€ |
2021-10-28 | 5591 | RUE AMIRAL RONARC'H | 4 | 145 | 830 | 460000€ | 3172€ |
2021-03-05 | 1 | IMP DES PINS | 3 | 73 | 652 | 450000€ | 6164€ |
2020-12-07 | 5637 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 92 | 840 | 300000€ | 3261€ |
2020-01-24 | 30 | RUE DE PEN VRAZ | 5 | 85 | 404 | 255300€ | 3004€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DE PEN VRAZ | 5 | 116 | 374 | 220000€ | 1897€ |
2020-09-28 | 2 | IMP DES PINS | 5 | 100 | 906 | 390000€ | 3900€ |
2019-10-23 | 5821 | RUE BRIZEUX | 5 | 119 | 130 | 320000€ | 2689€ |
2021-06-14 | 20 | RUE AMIRAL RONARC'H | 7 | 200 | 507 | 600000€ | 3000€ |
2020-03-10 | 5590 | RUE AMIRAL RONARC H | 5 | 115 | 900 | 125000€ | 1087€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DE STE AVOYE | 7 | 173 | 2588 | 125000€ | 723€ |
2021-11-30 | 3 | RUE BRIZEUX | 4 | 78 | 328 | 296500€ | 3801€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DE PEN VRAZ | 4 | 91 | 327 | 216167€ | 2375€ |
2021-06-26 | 7 | RUE DE PEN VRAZ | 4 | 72 | 0 | 208000€ | 2889€ |
2021-12-17 | 11 | RUE BRIZEUX | 5 | 112 | 953 | 615000€ | 5491€ |
2020-03-18 | 30 | RUE AMIRAL RONARC H | 1 | 30 | 165 | 153000€ | 5100€ |
2023-05-16 | 11 | RUE COLBERT | 4 | 151 | 448 | 355000€ | 2351€ |
2021-07-13 | 14 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 3 | 65 | 192 | 247000€ | 3800€ |
2023-01-19 | 14 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 3 | 93 | 495 | 243100€ | 2614€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DU CINQ AOUT 1944 | 4 | 107 | 802 | 320000€ | 2991€ |
2022-06-22 | 7 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 120 | 818 | 310000€ | 2583€ |
2022-01-18 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 125 | 400 | 505000€ | 4040€ |
2021-02-15 | 36 | RUE DE ROH MANE | 5 | 140 | 610 | 430000€ | 3071€ |